什么是危房?

危房指部分承重构件被鉴定为危险构件，或结构已严重损坏、处于危险状态，局部或整体不能满足安全使用要求的房屋;危房以幢为鉴定单位，通常为主要居住房屋。下面加固之家就给大家介绍一下危房鉴定标准。

危房鉴定标准是怎样的?

1、危房鉴定标准将危房分为整幢危房和局部危房，整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。

2、法律依据：《城市危险房屋管理规定》第二条本规定适用于城市(指直辖市、市、建制镇，下同)内各种所有制的房屋。本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

房屋危房鉴定标准如下：

1、A级。结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构是安全的。

2、B级。结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件属于危险状态，但不影响主体结构的，基本能够满足正常使用要求。

3、C级。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，房屋局部出现险情，构成局部危房的，一般需要加固或局部改造。

4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房，一般应整体拆除。

经鉴定为局部危房或整幢危房时，应按下列方式进行处理：

1、经鉴定为C级危房的农村住房，鼓励因地制宜进行加固维修，解除危险。

2、经鉴定为D级危房，确定已无修缮价值的农村住房，应拆除、置换或重建。

3、经鉴定为D级危房，短期内不便拆除又不危及相邻建筑和影响他人安全时，应暂时停止使用，或在采取相应的临时安全措施后，改变用途不再居住，观察使用。

4、有保护价值的D级传统民居及有历史文化价值的建筑等，应专门研究后确定处理方案。

5、确定加固维修方案时，应将消除房屋局部危险与抗震构造措施加固综合考虑。

6、当条件允许时，加固维修宜结合房屋宜居性改造和节能改造同步进行。