产业分类

第三产业/商业地产开发与运营/零售业

项目名称

龙陵县龙山中路商业综合体项目

建设地点

龙陵县龙山镇龙山中路

项目概述

龙陵县龙山中路商业综合体是龙陵县重点建设项目，目前已建成主体大楼一幢，旨在提升城市商业活力、完善公共服务功能，以“城市会客厅”为核心理念，打造集购物、娱乐、文化、休闲、商务于一体的现代商业综合体，以满足居民消费升级需求，同时通过商业带动就业、吸引投资，促进县城产城一体化发展。

项目实施依据

1.该项目符合国家产业政策要求。

2.项目实施符合《龙陵县城市总体规划修改（2018—2023年）》《龙陵县国土空间总体规划（2021—2035年）》。

项目投资内容

（一）投资规模

该项目占地面积约7.9亩，已完成主体工程、外立面幕墙工程、室外附属设施等建设，主体大楼为地下一层、地上三层，租赁建筑面积9824.64平方米，配套地下停车位88个，拟引进企业投资运营综合超市、电影院、餐饮等集休闲、娱乐、商业为一体城市商业综合体。

项目开发优势

该项目位于龙陵县城核心区域，毗邻龙山中路，临近县政府、学校、农贸市场、文化广场等公共服务设施，周边行政、商业、居住功能集中，人流密集、消费需求旺盛。该项目入驻后，可填补龙陵县中高端消费市场的空白。

项目市场前景

2024年，龙陵县社会消费品零售总额达50.124亿元，同比增长2.9%；城镇居民人均可支配收入38300元，同比增长4.4%，农村居民人均可支配收入17355元，同比增长7.0%。目前，龙陵县城市商业业态小而散、品牌品质严重缺失，尚未开发城市商业综合体项目，未来，随着龙陵县居民生活水平不断提升，温泉康养旅居项目逐步推进，可为该项目提供稳定的本土客源群体以及大量高端优质的外来旅游客群，项目市场前景良好。

项目配套条件

（一）项目要素保障情况

1.土地平整情况

已建成“七通一平”，项目主体已建成待投入使用。

2.供排水价格

（1）居民生活用水：第一级（20m³以内）2.30元/m³，第二级（21m³—25m³）加价50%执行，第三级（26m³）加价100%执行；污水处理费：0.90元/立方米。

（2）非居民生活用水：3.70元/m³；污水处理费：1.20元/立方米。

（3）特殊行业用水：5.20元/m³；污水处理费：1.20元/立方米。

（4）市政用水：1.60元/m³；免受污水处理费。

3.天然气：2.95元/立方米。

4.电价：居民用电价格为0.35元/Kw·h；工业用电价格以每月分时电价为准。

5.劳动力成本

目前，龙陵县共有人口30.6万人，其中劳动力16.1万人。男性9.9万人，占比61.49%，女性6.2万人，占比38.51%。用工成本为3500元/月；最低工资标准为1770元/月。

交通区位情况

1.公路：龙陵县处于滇西旅游环线的核心位置，区位优势明显，G56杭瑞高速公路、保腾高速和G320国道横穿县域，交通便捷。

2.铁路：距大瑞铁路保山站120公里，1个小时车程；距大瑞铁路龙陵站（在建）7公里，15分钟。

3.航空：距离芒市、腾冲、保山机场均在1小时交通圈内。

投资估算及资金筹措

1.投资估算：项目概算投资0.5亿元。

2.筹措方式：企业自筹资金。

合作方式

独资、合资、合作。

联系方式

联系单位：龙陵县投资促进局

项目联系人：徐贵

座 机：0875-6126998

电子邮箱：ynllxzsj@126.com