一、基本情况

（一）房地产开发完成情况

上半年，龙陵县房地产开发投资同比增长4.5%，其中住宅投资同比增长235.6%；房地产开发企业房屋施工面积同比增长11.0%，其中住宅施工面积同比增长14.0%；房屋新开工面积同比下降62.1%，其中住宅新开工面积同比下降39.5%。

（二）商品房销售情况

上半年，商品房销售面积同比增长62.4%，增幅较1-5月回落12.5个百分点，增速位居全市第一。其中住宅销售面积增长245.6%，商品房销售额同比增长83.0%。

（三）房地产开发企业到位资金情况

上半年，房地产开发企业到位资金同比增长106.1%，其中，自筹资金同比增长115.4%；定金及预收款同比增长30.9%；个人按揭贷款同比增长198.0%。

二、存在问题

（一）新入库项目减少，新开工面积大幅下降。受当前房地产市场需求收缩、供给冲击、疫情和外部环境变化的影响，行业不确定性增加，全县新开工房地产项目减少。截至上半年，全县仅有1个房地产项目入库，直接影响房地产投资的持续增长。

（二）去库存压力依然较大。由于疫情对实体经济的冲击，居民购房的能力和预期受到影响，销售市场不够活跃。上半年我县两个新开发楼盘由于地理位置优越、房屋格局合理等原因受到购房者的青睐，直接促使商品房销售面积同比增长62.4%，但长远来看，仍有相当部分楼盘销售并不乐观，特别是单元楼和大户型联排住房去库存形势依然严峻。

三、下步工作建议

（一）认真落实助企纾困政策。密切关注房地产开发企业运营状况，动态监测房地产市场情况，及时跟踪项目推进和销售情况，更好推动各项政策的落实，积极帮助企业纾困解难，有效防范和化解房地产市场风险。

（二）加快项目建设进度。行业主管部门要督促房地产开发企业，在保证工程质量的前提下，加大在建项目建设力度，努力形成更多的实物工程量。

（三）坚持科学规划引领。积极引导房地产开发企业加强市场调研和规划设计，推出符合消费理念和实际需求的房源，完善配套相关的基础设施建设，充分激发居民合理住房的购买意愿，认真落实购房按揭贷款政策，促进房地产市场健康有序发展。