一、基本情况

（一）房地产开发完成情况

1-12月，龙陵县房地产开发投资同比下降35.4%，其中住宅投资同比下降56.3%；房地产开发企业房屋施工面积同比增长14.0%，其中住宅施工面积同比增长5.6%；房屋新开工面积同比下降44.7%，其中，住宅新开工面积同比下降47.7%。

（二）商品房销售情况

1-12月，商品房销售面积同比下降64.1%，降幅较1-11月收窄0.4个百分点。其中，住宅销售面积下降81.8%。商品房销售额同比下降68.7%。

（三）房地产开发企业到位资金情况

1-12月，房地产开发企业到位资金同比上升10.2%，其中，自筹资金同比增长26.7%；定金及预收款同比上升3.9%；个人按揭贷款同比下降-84.1%。

二、存在问题

（一）新入库项目减少。截至12月末，本年房地产新入库项目2个，比去年减少2个，下降50%。

（二）下半年销售面积持续走低，去库存压力增大。7月、8月、9月、10月、11月、12月商品房销售面积当月同比分别下降54.9%、55.8%、56.6%、63.3%、64.5%、64.1%。从房住不炒到住有所居，租购并举维护房地产市场平稳健康发展的调控政策为主基调，商品房市场价格波动，商品房刚需者持观望态度，购房意愿有所下降，商品房去库存压力较大。

三、下步工作建议

（一）加快项目建设进度。行业主管部门要督促业主单位，抓住当前施工黄金季节，在保证工程质量的前提下，加大在建项目建设力度，努力形成更多的实物工程量。

（二）加强跟踪监测。相关部门要密切关注房地产开发企业运营状况，动态监测房地产市场运行，实时掌握房地产市场走势，及时防范和化解各类风险隐患。同时要全面梳理辖区内在建项目，跟踪项目推进情况，督促业主做好入库材料准备，确保条件成熟的项目及时入库纳统。

（三）加大帮扶力度。建议相关部门出台刺激商品房销售相应优惠政策，鼓励房地产企业扩宽销售市场，多形式搭建销售平台，不断提升商品房的购买力，加快房地产企业资金回流，保证房地产市场平稳运行。