一、基本情况

一是房地产开发完成情况。2021年1-11月，龙陵县房地产开发投资同比下降36.6%，其中住宅投资同比下降72.5%。房地产开发企业房屋施工面积同比增长24.3%，其中住宅施工面积同比增长3.2%。房屋新开工面积同比下降37.1%，其中，住宅新开工面积同比下降55.4%。二是房地产销售情况。2021年1-11月，商品房销售面积同比下降64.5%，降幅较1-10月增加1.2个百分点。其中，住宅销售面积下降81.7%。商品房销售额同比下降69.0%，其中住宅销售额同比下降81.3%。三是房地产开发企业到位资金情况。2021年1-11月，房地产开发企业到位资金同比下降14.8%，其中，自筹资金同比增长8.1%；定金及预收款同比下降7.7%；个人按揭贷款下降89.2%。

二、存在问题及建议

一是新入库项目减少。截止11月，房地产新入库项目2个，比去年减少2个，下降50%。二是下半年销售面积持续走低，去库存压力增大。7、8、9、10、11月商品房销售面积当月同比分别下降54.9%、55.8%、56.6%、63.3%、64.5%。从房住不炒到住有所居，租购并举维护房地产市场平稳健康发展的调控政策为主基调，商品房价格波动，商品房刚需者持观望态度，商品房库存压力较大。

对此，建议：一是做好督促与指导，确保项目顺利开展。行业主管部门和统计机构要全面梳理辖区内在建项目，仔细排查已开工未入库项目；同时做好新项目的储备工作，对于新入库项目做到尽早谋划、尽快开工、及时入库。加强对在建项目的督促，保证在建项目顺利开展。二是充分发挥龙陵区位优势、“三黄”优势、温泉优势，改善旅游投资环境。使更多的外地人来龙陵购房、投资，不断扩大商品房的购买力，促进龙陵经济快速发展。