为切实发挥工程项目效益，推动茶产业及茶旅融合发展，本着公平、公开、公正的原则，龙江乡弄玲村民委员会决定面向全社会，对弄玲茶叶加工厂及附属楼和一栋经营性用房进行公开竞拍招租。

一、资产基本情况

（一）弄玲茶叶加工厂及附属楼。占地总面积492.48平方米，建筑总面积1952.6平方米。其中，茶叶加工厂建筑面积1002.2平方米，钢框架结构，共三层，分布有加工车间、晾晒车间、打包车间、理化室、评审室等，内置升降机、色选机、理条机、烘干机等各类机器设备共16台；辅助楼建筑面积950.4平方米，框架结构，共六层，分布有公共卫生间、摊青萎调区、厨房餐厅、办公室、宿舍、会议室等。

（二）经营性用房。占地面积443平方米，建筑面积440平方米，两层，框架结构，分布有产品展销区、特色茶文化体验区、美食体验区、厨房餐厅、管理用房等，具体功能可根据需求适当改造。

二、竞拍招租的合作模式双方合作采用“租金+分红”的利益联结方式（第一年和第二年不分红），租金为竞拍中标价，分红为固定比例（茶叶加工厂按年干茶出厂量价值的1%、经营性用房按年营业额总收入的2%），本次公开竞拍招租仅竞拍租金部分。

三、报名时间、地点及要求

（一）报名时间2023年3月15日—3月25日

（二）报名地点及联系人报名地点：龙江乡弄玲村民委员会。联系人：杨荣磊；联系电话：13987567865。

（三）报名要求1.年满18周岁，具备完全民事行为能力，具有茶叶生产加工、经营经验。2.竞拍标的须用于茶叶生产、加工及产业延伸，带动弄玲村茶农发展好茶产业。3.报名时需缴纳竞拍保证金，弄玲茶叶加工厂竞拍保证金为壹万元整（¥10000.00元），经营性用房竞拍保证金叁仟元整（¥3000.00元）。保证金统一交到龙江乡村级代管账户，缴纳保证金后方视为有效报名。竞拍结束后，中标人的保证金转为履约金进行代管，未中标人的保证金于竞标后5个工作日内全额退还。报名后因个人行为不参与竞拍，保证金不予退还。

四、竞拍事宜

（一）竞拍时间。2023年3月28日上午10：00。

（二）竞拍地点。龙江乡弄玲村民委员。

（三）竞拍经营年限。竞拍经营年限为5年，时间从合同签订之日算起。

（四）竞拍方式。

标1：弄玲茶叶加工厂及附属楼竞拍底价8万元/年，每次举牌价不低于5000元，价高者中标。

标2：经营性用房竞拍底价1.5万元/年，每次举牌价不低于2000元，价高者中标。

（五）合同签订。竞拍结束后，中标人应在5个工作日内与龙江乡弄玲村民委员会签订合同。

五、租金及分红支付方式“租金+分红”采取分年度付款方式支付，第一、二年免收分红。

龙江乡弄玲村民委员会

2023年3月15日

（此件公开发布）