一、项目概况

游泳池位于碧寨乡梨树坪社区滨江安置点，总占地面积3225.5m2，为露天游泳池，有流动的天然泉水作为泳池水源，具有得天独厚的水域条件。碧寨乡平均气温21.5℃，可全年经营，游泳池设施建设由池内设施及池外设施两部分组成。池内设施包括：长50米，宽21米标准泳池（面积1050m2）1个、儿童游泳池（面积：200m2）1个、售票室1间、淋浴室2间、男女更衣室2间、地下设备间1件、净水设备1套。池外设施包括：卫生厕所1栋及绿化、花架、围栏、大门等附属设施。上述设施以现场确认为主。

二、招标原则及方式

1.本着公平、公开、公正的原则，面向社会公开招标。

2.本次招标采用整体打包并现场竞价的方式，价高者得，竞价人的报价不得低于评估价。

三、投标人资格

年满18周岁有完全民事行为能力的公民。

四、投标报名及投标保证金

符合投标人资格的公民均可报名投标，报名时需缴纳保证金。报名时间：2025年8月22日早上8：00至2025年8月28日下午5：30止。报名地点：碧寨乡梨树坪村，报名联系人：段润能15925566146，钟建华13529552621，段国昌13887833494。

投标保证金人民币壹千元整（￥1000.00），缴纳保证金后视为有效报名。

在竞标期间投标保证金不予退回，中标通知书发出后5个工作日内向中标候选人以外的其他投标人退还投标保证金。获得承租资格的投标人放弃承租资格其投标保证金不予退还。

五、投标底价及竞价方式

投起拍价（评估价）：人民币2.6万元/年。

承租期限：3年。

竞价方式：由投标人开标现场举牌报价，每次举牌为500元的整数倍。现场主持人3次询问无人加价后，最高竞价者获得承租资格。

六、开标

游泳池承租招标开标时间定于2025年8月29日下午3：00。

开标地点：碧寨乡梨树坪村。

七、租金支付方式

租金采取分年度付款方式支付，第一年租金在招标后三日内一次性付清，第二、三年付款时间为上一年租金到期前1个月内一次性付清。

八、双方权利义务

（一）出租方权利及义务：提供经营游泳池的基本设施，督促承租方做好泳池管理及安全工作，为承租人办理游泳池内相关手续提供便利。

（二）承租方权利及义务

1.承租人办理游泳池经营以及泳池内相关经营场所的相关手续，泳池的安全管理工作由承租方完全负责。

2.泳池的卫生安全工作由承租方负责，为充分保证顾客的卫生安全，游泳池运营必须配备1-2名救生人员。

3.游泳池内加装背景音乐广播系统，可以方便、及时、迅捷地发布游泳池消息和通知，为保证水质，游泳池将配备吸污、沉淀设备，保证游泳池水质标准。

4.游泳池开放后，承租方要严格按照出租方的要求进行泳池经营管理，时刻把安全放在第一位，对救生员的安全意识、救生技能、服务意识等长抓长练，把安全意识等放在第一位，预防安全事故的发生。

5.承租方自行提供的设施，在承租期满后自行处置（移除或转让），承租方可架设临时摊位2-3个。

6.承租方负有维护基础设施的义务，承租期满由出租方与承租方共同进行移交验收，损坏的设施由承租方恢复使用功能，如承租方不履行相关义务，则由出租方维修，修理费用从承租人的履约保证金中扣除。

九、违约责任

投标人中标后投标保证金可作为合同履约保证金，但不作为租金使用，合同履约期满后退回。如果承租人不按合同约定履行或中途违约则缴纳的履约保证金将被没收，不予退回。

龙陵县碧寨乡梨树坪村村民委员会

2025年8月22日