县人民政府：

为充分盘活利用全县土地资源，加快城镇经济社会发展步伐，我局拟对龙山镇赧场社区及龙山社区530523100306GB00005号等5宗国有建设用地使用权进行供地。现将有关事项请示如下：

530523100306GB00005号宗地，位于龙山镇赧场社区永康路，面积0.1727公顷（1726.86平方米），拟划分为11个地块，该宗地属龙山镇Ⅰ级住宅用地，基准地价为1377元/㎡（91.8万元/亩），根据《龙陵县建设用地规划条件》（龙地规件〔2021〕2号），设定土地规划用途为住宅用地，技术指标为：容积率＞1，≤4；建筑密度≤97%。宗地评估价格为718.03万元（4158元/㎡，277.20万元/亩），结合地块位置及近期出让宗地价格，建议出让起始价为949.77万元（5500元/㎡，366.67万元/亩），竞价阶梯0.5万元/地块/次，竞买保证金10万/地块。

530523100304GB50004号宗地，位于龙山镇龙山社区雨屏路，面积0.0156公顷（156.01平方米），拟划分为1个地块，该宗地属龙山镇Ⅱ级住宅用地，基准地价为1112元/㎡（74.13万元/亩），根据《龙陵县建设用地规划条件》（龙地规件〔2021〕1号），设定土地规划用途为住宅用地，技术指标为：容积率＞1，≤3；建筑密度≤97%。宗地评估价格为61.55万元（3945元/㎡，263.00万元/亩），结合地块位置及近期出让宗地价格，建议出让起始价为85.81万元（5500元/㎡，366.67万元/亩），竞价阶梯0.5万元/地块/次，竞买保证金10万/地块。

530523100304GB50005号宗地，位于龙山镇龙山社区雨屏路，面积0.0298公顷（297.66平方米），拟划分为2个地块，该宗地属龙山镇Ⅱ级住宅用地，基准地价为1112元/㎡（74.13万元/亩），根据《龙陵县建设用地规划条件》（龙地规件〔2021〕1号），设定土地规划用途为住宅用地，技术指标为：容积率＞1，≤3；建筑密度≤97%。宗地评估价格为117.43万元（3945元/㎡，263.00万元/亩），结合地块位置及近期出让宗地价格，建议出让起始价为163.71万元（5500元/㎡，366.67万元/亩），竞价阶梯0.5万元/地块/次，竞买保证金10万/地块。

530523100304GB50006号宗地，位于龙山镇龙山社区雨屏路，面积0.0453公顷（452.66平方米），拟划分为3个地块，该宗地属龙山镇Ⅱ级住宅用地，基准地价为1112元/㎡（74.13万元/亩），根据《龙陵县建设用地规划条件》（龙地规件〔2021〕1号），设定土地规划用途为住宅用地，技术指标为：容积率＞1，≤3；建筑密度≤97%。宗地评估价格为178.57万元（3945元/㎡，263.00万元/亩），结合地块位置及近期出让宗地价格，建议出让起始价为248.96万元（5500元/㎡，366.67万元/亩），竞价阶梯0.5万元/地块/次，竞买保证金10万/地块。

530523100304GB50007号宗地，位于龙山镇龙山社区雨屏路，面积0.0301公顷（301.47平方米），拟划分为2个地块，该宗地属龙山镇Ⅱ级住宅用地，基准地价为1112元/㎡（74.13万元/亩），根据《龙陵县建设用地规划条件》（龙地规件〔2021〕1号），设定土地规划用途为住宅用地，技术指标为：容积率＞1，≤3；建筑密度≤97%。宗地评估价格为118.93万元（3945元/㎡，263.00万元/亩），结合地块位置及近期出让宗地价格，建议出让起始价为165.81万元（5500元/㎡，366.67万元/亩），竞价阶梯0.5万元/地块/次，竞买保证金10万/地块。

上述5宗地拟出让总面积0.2935公顷（2934.66平方米），拟划分为19个地块出让，经委托云南基准房地产土地资产评估有限公司进行综合评估，宗地总评估价格为1194.51万元（Ⅰ级4158元/㎡，277.20万元/亩；Ⅱ级3945元/㎡，263.00万元/亩），结合近期出让土地价格及地块位置情况，拟按拍卖出让方式（线下现场拍卖）进行供地，建议出让总起始价为1614.06万元（5500元/㎡，366.67万元/亩），竞价阶梯0.5万元/地块/次，竞买保证金10万/地块。