根据国家住建部等七部委《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）《云南省公共租赁住房管理暂行办法》《云南省住房和城乡建设厅 云南省人民政府金融工作办公室 云南省发展和改革委员会 云南省财政厅 云南省国土资源厅关于做好保障性住房先租后售工作的意见》（云建保〔2012〕876号）等文件精神，为切实做好龙陵县锦绣润苑小区（2012、2013年公共租赁住房）配套商铺销售工作，现将相关事宜公告如下：

一、销售主体

龙陵县住房和城乡建设局

二、销售对象

在规定报名时间内报名购买公租房配套商铺的对象（面向社会公开销售）。

三、销售范围

（一）锦绣润苑北区（2012年）公租房配套商铺48格 4337.91㎡。

（二）锦绣润苑南区（2013年）公租房配套商铺销售38格3453.96㎡。

四、报名、签约时间及地点

报名时间：2019年8月6日—8月14日（每天上午8:00-11:30，下午14:30-17:00，周六、周日不办理。）

协议签订时间：2019年8月15日—8月16日（每天上午8:00-11:30，下午14:30-17:00。）

报名及协议签订地点：龙陵县公租房运营管理中心，联系电话：0875-6126776。

五、销售价格

在规定报名时间内报名购买配套商铺的，销售价格以《龙陵县公共租赁住房配套商铺销售价格明细表》为准（具体到龙陵县公租房运营管理中心咨询）。在规定报名时间截止后申请购买的，销售价格结合市场行情另行确定。

六、销售程序

（一）报名。

报名人持家庭户口本、身份证原件及一份复印件向县公租房运营管理中心报名，并填写《龙陵县公共租赁住房配套商铺认购报名表》（报名表中对拟购商铺房号予以明确）。

报名时每格商铺需缴纳订金人民币壹万元整（10000.00元），交纳房款时所交订金在房款中扣除。如未能完成购买的，退回交纳的订金（不计利息）。

（二）分配

报名购买配套商铺的，按提交《龙陵县公共租赁住房配套商铺认购报名表》中填报的拟购房号确定分配。两人及以上对象拟购同一房源的，由报名人现场以销售单价为底价出价竞买，竞价阶梯为1000元/次，以出价最高者取得购买权。

（三）付款方式

购房人签订《龙陵县公共租赁住房配套商铺购房合同》时交纳总房价款的50%，9月30日前交纳剩余房款。

如购房人未能在规定时间内付清房款的，销售主体从首次支付的50%房款中扣取5%的违约金，并在收回预售房源后，方可退回剩余已交购房款（不计利息）。

七、购房优惠

（一）在2019年8月28日前内交纳剩余房款的给予总房价款2%（不含应交税费）的优惠，2019年8月28日以后交纳剩余房款的不再给予总房价款2%的优惠。

（二）购房人购买配套商铺后由销售主体返租5年。租金以总房价（不含应交税费）20%计算。返租的租金在交纳剩余房款时一次性扣抵购房款。

（三）购房人购买自己已承租商铺或空置商铺的，可不选择返租，以全房价购买，购房优惠按第七条第一款的规定执行。

八、产权及交易管理

（一）购房人与县住房和城乡建设局签订《龙陵县公共租赁住房配套商铺购房合同》并付清房款及交纳相关费用后即可验收交房。购房人所购房产的《不动产权证书》需待该项目履约完成后方可办理，土地及建筑分摊根据房地产测绘规范确定。

（二）购房人在未取得《不动产权证书》前不可上市交易，在取得《不动产权证书》后可自由交易。

（三）购房人应缴纳的各项税费按相关部门的规定在交房时办理。

九、公共维修基金收取和使用

公共维修基金按普通商品房规定标准收取和使用，由购房人在交房时足额交纳到专用账户。

十、物业管理

销售的配套商铺按照《物业管理条例》的规定，纳入公租房小区物业统一管理。购房人应在交房前足额交纳物业管理费以及相关费用。

十一、监督管理

（一）县住房和城乡建设局负责本次销售和管理的具体工作。

（二）对在销售工作中以权谋私、玩忽职守的，依法依规予以处理。

未尽事宜以《龙陵县公共租赁住房配套商铺购房合同》为准。

特此公告

龙陵县住房和城乡建设局

2019年8月5日