陈文静、李天晔、杨孝明代表：

你们提出的《关于农村住房折旧翻新允许部分面积对换的议案》，已交我们研究办理，现答复如下：

一、关于农村住房拆旧翻新允许部分面积对换问题。根据《中华人民共和国土地管理法》及其他有关宅基地建房的法规政策，农户只能在批准的宅基地范围内建房，但并没有规定一定要按原来的布局建房，你们提出的折旧翻新“依托村庄规划，对于在村庄规划范围内，规划地类为农村宅基地的，只要农户总面积不变，正房位置不往证书外扩张，建议附属用房可以调整一下位置”的建议在实际审批工作中是这样执行的，只要不突破批准的范围建房位置是可以调整的。

二、关于允许农户用证书里面的土地置换需要利用的土地问题。这条建议无法实行，如果需要用原土地证外的地，超出部分要按新建的手续及现行面积标准进行审批。

感谢你们对农村宅基地建房工作的关心支持。

龙陵县农业农村局 龙陵县自然资源局 龙陵县住房和城乡建设局

2024年6月19日

（联系人：康雪梅，联系电话：0875-6121648）