农村宅基地审批管理，作为保障农民安居乐业、促进农村土地资源科学合理配置的核心环节，其重要性无可置疑。我们深刻意识到，宅基地审批工作绝非简单的行政事务，它既肩负着法律赋予的神圣职责与使命，更是实现政策精准落地、紧密对接群众实际需求的关键纽带。为了让广大群众能够更加清晰、全面地了解宅基地审批相关事宜，现将具体审批流程详细告知如下。

（一）农户申请

以户为单位向村民小组提交书面申请，填写《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》，附身份证、户口簿、宅基地使用承诺书等材料。若涉及分户，需提供分户协议，明确分户后的家庭成员构成、土地分配等情况；因灾害搬迁的，需提交拆迁证明，包括受灾情况说明、原宅基地处置方案等，确保申请材料的完整性和真实性。

（二）村组审核

村民小组召开会议讨论，公示申请理由、用地位置、建房层高等信息，公示期不少于1个工作日。这一环节充分尊重了村民的知情权和参与权，让村民对宅基地申请情况进行监督。无异议后，将材料交村级组织审查，重点核实材料真实性、规划符合性及相邻权利人意见。村级组织作为基层自治组织，能够更直接地了解本村土地利用情况和村民需求，在审核过程中发挥着重要的把关作用。

（三）乡镇联审

乡镇政府组织农业农村、自然资源等部门联合审查。自然资源所负责核查用地是否符合国土空间规划、是否占用永久基本农田或生态保护红线，涉及农用地的需办理转用审批手续。我们通过专业的地理信息系统和实地勘察，精确判断土地性质和规划用途，确保宅基地选址合理合法。农业农村部门审核申请人资格、面积标准及“一户一宅”情况，严格按照相关政策规定，防止出现超面积建房和一户多宅的现象。

（四）审批发证

联审通过后，乡镇政府出具《农村宅基地批准书》，同步发放《乡村建设规划许可证》，并通过政府网站或村务公开栏公示审批结果，农户就能够开展建房工作。

此外，还有以下几点重要信息需向群众说明：其一，在房屋涉及拆旧翻新的情形下，若申请人姓名与原房屋相关权属证书上记载的产权人姓名一致，则可直接按流程申请；若姓名不一致，申请人需提供与房屋原产权人存在合法权属关系的证明文件。其二，常见农村宅基地结构主要分为砖木结构与砖混结构。在办理《乡村建设规划许可证》时，砖混结构房屋需提供房屋设计图纸方可申请；而砖木结构房屋则无需此项材料。其三，无论何种结构的房屋，申请时均需提交房屋项目区位图及总平面布置图（需包含经济指标）这两份图纸。图纸需公示满7个日历天，之后方可进入系统审核并发放许可证。其四，对于个别采用钢结构建造房屋的农户，同样需要提供设计图纸，才能办理发证手续。另外，特别提醒：若同一处宅基地上同时存在砖木结构与砖混结构，则不允许发放《乡村建设规划许可证》。

下一步我们将全面强化农村宅基地审批政策宣传、业务指导及审核，确保审批管理规范有序；加强政策培训，提升工作人员业务素养和专业能力，为群众提供更优质、高效的建房用地审批服务；深化部门协同，实施联审联批机制，缩短审批时间，提高审批效率与频次，充分满足群众用地需求；加大执法力度，依法打击农村乱占耕地建房行为，坚决守住耕地保护红线；同时，加强农村自建房管理，确保建筑质量与安全。